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成都楼市直击:7万人抢千套房 买房队伍绵延几公里

时间:2018-05-16 13:08 点击: 作者:
[导读]视频:重磅!四川常住人口突破8300万,成都仅去年吸引46.6万到蓉定居! 文章来源:e公司官微(ID:lianhuacaijing) 《成都》买房版 让我掉下眼泪的不止买房的苦 让我泣不成声的那是摇号的痛 房价还要涨多久你欺骗我的心 让我感到为难的还有装修的质量 后
视频:重磅!四川常住人口突破8300万,成都仅去年吸引46.6万到蓉定居!

文章来源:e公司官微(ID:lianhuacaijing)

《成都》买房版

让我掉下眼泪的不止买房的苦

让我泣不成声的那是摇号的痛

房价还要涨多久你欺骗我的心

让我感到为难的还有装修的质量

后悔总在涨价后回忆是烦恼的愁

大路两旁的楼盘拨乱着思绪的头

在那座阴雨的小城里我从未中过号

成都买不到的只有房

和我在成都的楼盘走一走喔…

直到所有的房都卖完了也不中不了

你会挽着我的衣袖我会把手揣进裤兜

走到绕城路的尽头坐在售楼部的门口


4月末,成都花样年香门第开盘盛况:现场排队购房者绵延几公里

近些年来,依靠着川菜的美味、安逸的生活以及出色的城市品牌宣传,成都也被冠以“全国新一线城市第一名”、“西部金融中心”、“中国最具幸福感城市”等各种光环。

然而,在这各种靓丽光鲜的代名词背后,成都人正在“房事”所困牢。自2016年10月以来,成都房价开启了单边持续上涨行情;2017年,成都新增落户人口36万人,在需求端源源不断的扩大背景之下,土地及房源供给端却在减少,新房成为“稀缺品”,二手房价格倒挂严重。

目前,成都人的日常,若不是正在售楼部交资料,就是在通往售楼部的路上;巨大的新旧房价剪刀差,使得挤破头“抢”新房成为部分成都人的第二职业,甚至于已成为主业。

截至目前,全国共有7个城市出台了购房摇号政策,但像成都这样超低的中签率却仅此一家。2018年3月,成都招商中央华城开盘推640套新房,接近5万人通过审核参与摇号选房,普通购房者中签几率不足1%;5月初,“捂盘”超过一年的中铁青秀未遮山获准销售,目前其登记摇号人数已超过7万人,但仅有1000余套新房可供出售。

1、“一次性买房60套”谣言引爆成都楼市涉案房企顺势涨价去库存

2016年10月之前的多年来,成都楼市的供需关系一直十分平稳,房价也未出现大涨大跌,而这一切都被一条“一次性买房60套”的谣言炒作所打破。

尽管随后相关部门火速对涉案房企进行处罚,但低廉的造谣成本让其尝到了甜头,随着大幅涨价而迅速获利去库存。

虚假宣传受罚成本低

就在不远的2016年9月21日,一条“今天,浙江商会一客户在成都中德英伦联邦楼盘,一次性付款买下60套房,总价接近1亿元!”的信息在成都人的微信朋友圈疯狂刷屏,紧跟着多家网络媒体采访争相报道,该新闻被挂在个别门户网站的显著位置。

但两日后的9月23日,成都市房管局官网紧急发布《加强监管促进我市房地产市场健康发展》的文章,直指近期成都市房地产市场个别企业违规收取诚意金、捂盘惜售、人为炒作等违规行为,推出黑名单制,严处违法违规从业者等。9月23日晚间,中德置业在其官方微信公众号上发布声明称,“网传一客户一次性购买我司中德·英伦世邦项目60套房屋一事不属实,因双方未能达成购买协议,客户已退定。”

9月25日晚间,平安成都官方微博发布,为维护成都市良好的社会秩序,公安机关严格依照《治安管理处罚法》等法律法规,对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。同时,成都市公安局已对在网上编造、散布该市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。

成都楼市直击:7万人抢千套房 买房队伍绵延几公里

针对网传“一次性购房60套”事件,成都市房管局于2016年10月2日发布通告称,此事严重影响了该市房地产市场秩序。

涉事项目“中德·英伦世邦”在销售中,存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛等违规行为。依据相关条例,成都市房管局对该项目开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查。

在调查期间,成都市房管局继续关闭项目商品房网签、暂停销售,暂缓办理中德红谷在成都后续项目的预售许可。据了解,“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格也被取消。

涉案楼盘涨价约6成

一石激起千层浪!一系列的行政处罚,却并未让成都楼市安宁下来,国家级天府新区、中国西部硅谷、西部金融中心等一系列概念被中介赋予到成都房地产业上,部分区域单平米房价一周暴涨约5000元。

许多平时不关注楼市的人突然“觉悟”,回顾那年那时,众多成都人惊呼,“我的天,成都房价已经涨成这样了!对开发商而言,待恢复销售,房价已经又涨了一波,房企即可坐收红利。”

作为炒作事件的主角,成都中德英伦联邦也因此着实火了一把,并迅速完成去库存。

成都楼市直击:7万人抢千套房 买房队伍绵延几公里

根据房天下数据统计,证券时报·e公司记者注意到,中德·英伦世邦项目最早曾于2011年拿到预售许可证,在此后数年间,该楼盘售价长期稳定在8000~10000元/㎡区间。但经“60套房”一役过后,中德·英伦世邦项目犹如脱缰猛兽,其售价从9月上旬的11000元/㎡,猛涨至10月份的18000元/㎡,涨幅超过60%,买房者趋之若鹜。

成都楼市直击:7万人抢千套房 买房队伍绵延几公里

据链家网数据显示,该小区二手房2018年4月均价已达到26000元/㎡左右。

与此同时,在于中德·英伦世邦相近的龙湖九里晴川,售价亦涨到1.7万元/平方米;9月24日,滨江和城早晨放号,9月23日已经有人通宵排队领号;华侨城原岸则四处打广告发布涨价通知,2016年9月25日全线涨价5000元/平方米。